Cosa fare se la casa non viene consegnata

Cosa fare se la casa non viene consegnata? —— Guida per l'acquisto di case alla tutela dei diritti

Recentemente in molti luoghi si sono verificati ritardi nella consegna o il completamento incompleto di progetti immobiliari, causando una diffusa preoccupazione. Se il promotore non consegna la casa in conformità con il contratto, come dovrebbe l'acquirente della casa tutelare i propri diritti e interessi? Questo articolo combina argomenti caldi su Internet per trovare soluzioni per te.

1. Recenti eventi caldi nella tutela dei diritti immobiliari (ultimi 10 giorni)

2. Situazioni comuni in cui gli sviluppatori sono inadempienti

3. Misure per tutelare i diritti degli acquirenti di case

1.raccogliere prove: salva il contratto di acquisto, il voucher di pagamento, l'avviso di violazione del contratto da parte dello sviluppatore e altri materiali.

2.Negoziazione e comunicazione: Richiedere allo sviluppatore di adempiere ai propri obblighi entro un termine tramite una lettera scritta e fare attenzione a conservare i registri delle comunicazioni.

3.Denunce amministrative: Presentare reclamo al dipartimento dell'edilizia abitativa e dell'edilizia e all'associazione dei consumatori. In alcune zone sono state istituite classi speciali per gli "immobili problematici".

4.approccio giuridico: Puoi rivendicare i seguenti diritti:

4. Ultimo sostegno politico nel 2023

1.Prestito speciale per edilizia garantita: in tutto il Paese sono stati concessi prestiti speciali per oltre 200 miliardi di yuan.

2.meccanismo di acquisizione del governo locale: Molti luoghi hanno introdotto soluzioni "un piatto, una politica".

3.Misure disciplinari del credito: Agli sviluppatori inaffidabili verrà impedito di fare offerte di terreni, finanziamenti, ecc.

5. Consulenza di esperti

1. Verrà data priorità alle case esistenti o ai progetti con patrimonio statale

2. Controlla i "Cinque certificati" e lo stato finanziario dello sviluppatore prima dell'acquisto

3. Si consiglia di acquistare un immobile con un conto di vigilanza del capitale completo.

4. Prestare attenzione all'espressione legale e conforme delle richieste nella difesa collettiva dei diritti.

Conclusione:Quando si trovano ad affrontare controversie immobiliari, gli acquirenti di case non devono solo salvaguardare attivamente i propri diritti, ma anche rimanere razionali. Si consiglia di consultare un avvocato professionista per scegliere la soluzione migliore in base alla specifica situazione. Attualmente i governi a tutti i livelli stanno rafforzando la supervisione del mercato immobiliare e si prevede che in futuro i rischi di consegna saranno ulteriormente ridotti.